Proprietar va prezint un apartament cu 3 camere situat într-una dintre zonele bine cotate ale Brașovului – Bulevardul Griviței.

Proprietatea se află la etajul 5 din 10 al unui imobil construit în 1977, reabilitat termic, oferind un echilibru ideal între accesibilitate și confort.

Cu o suprafață utilă de 58 mp și o suprafață construită de 81 mp, apartamentul este completat de un balcon de 4,4 mp și o boxă spațioasă de 5,8 mp, un avantaj rar întâlnit.

Unul dintre punctele forte ale locuinței este orientarea sudică integrală, care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, precum și o vedere deschisă, neopturată.

Caracteristici:

- compartimentare semidecomandată

- centrală termică proprie

- tâmplărie PVC (termopan), inclusiv la balcon

- ușă metalică

- apometre inteligente

- fără modificări de structură

- lift in curs de modernizare

Performanta energetica:

-Clasa Energetica: B

-Consumul specific anual de energie: 138,4

-Indice emisii echivalent CO2: 22,5

Apartamentul este bine întreținut, dar necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja complet după propriile preferințe.

Avantaje cheie:

- etaj intermediar (5/10)

- expunere sudică – eficiență energetică și confort

- spații de depozitare generoase (boxă inclusă pentru anvelope, biciclete etc )

- zonă bine conectată, cu acces rapid către mijloace de transport, magazine, școli, Colina Universitatii.

- Ideal atât pentru rezidență, cât și ca investiție pe termen mediu și lung.

Preț: 121900 € negociabil.

Se accepta și un eventual schimb cu o garsonieră situată in Brașov.

Sună pentru detalii sau vizionare !