!!! Preț Nou !!! Teren de vânzare pentru construcție hală producție / depozit – 3.320 mp | PUZ aprobat | acces DN7 | Arad Se oferă spre vânzare un teren industrial situat într-o zonă industrială activă din Arad, potrivit companiilor care doresc dezvoltarea unei hale proprii de producție sau depozitare Proprietatea beneficiază de PUZ aprobat, ceea ce permite începerea rapidă a procedurilor de autorizare pentru construcție, fără riscuri urbanistice

-Preț: 87.980 EUR + TVA, negociabil

-Preț orientativ: aproximativ 26,5 EUR/mp

-Termen de plată flexibil: până la 8 luni

Amplasamentul dispune de acces reglementat din DN7 și drum asfaltat, facilitând transportul de marfă și accesul pentru trafic greu

Prin dimensiune și parametrii urbanistici, terenul permite dezvoltarea unei hale industriale de aproximativ 1.800 – 2.000 mp, cu platformă logistică și spații administrative.

Date principale

-Suprafață teren: 3.320 mp

-Două fronturi stradale:
* Nord – 34 ml
* Vest – 40 ml

-Acces: drum asfaltat, trafic auto și greu

-Acces reglementat din DN7

Parametri urbanistici – PUZ aprobat

-Funcțiuni admise: industrie / servicii / comerț

-POT maxim: 60%

-CUT maxim: 2,00

-Regim de înălțime: P + 3E

-Înălțime maximă: 20 m

PUZ-ul existent permite dezvoltarea de hale industriale moderne, cu spații de producție, depozitare și birouri administrative

Exemplu de dezvoltare posibilă

-Hale producție / depozit: aproximativ 1.800 – 2.000 mp

-Spații birouri / administrative: 150 – 200 mp

-Platformă logistică și circulație TIR

-Parcare și zonă de manevră

Cele două fronturi stradale permit organizarea eficientă a accesului logistic și a fluxurilor de aprovizionare și livrare

Infrastructură & utilități

-teren plan, pregătit pentru dezvoltare

-drum asfaltat cu acces direct

-acces pentru trafic greu

-rețele apă și canalizare funcționale

-energie electrică în proximitate

Avantaje pentru dezvoltare industrială

✔ PUZ aprobat – autorizarea construcției poate începe imediat

✔ acces logistic eficient din DN7

✔ teren compact, ușor de organizat pentru activități industriale

✔ infrastructură existentă în zonă

✔ flexibilitate la plata prețului (până la 8 luni)

✔ amplasare într-o zonă industrială consacrată

Contact
0738 773 669
[email protected]
www.imotrust-property.ro
CP2263750