Hală Industrială Premium 530mp de Închiriat – Ozun, Jud. Covasna.

Oportunitate excelentă pentru producție, depozitare sau distribuție!

Spațiu industrial nou (prima închiriere), eficient energetic și complet echipat, situat în imediata apropiere a centurii municipiului Sfântu Gheorghe, cu acces facil pentru trafic greu (TIR).

Caracteristici Generale :

Suprafață construită totală: 530 mp

Spațiu industrial: 490 mp (compartimentat în 2 zone egale x 245 mp)
Zona de birouri: 40 mp (4 birouri x 10 mp)
Eficiență energetică: Clasa A
Stare: Prima închiriere

Regim juridic: Proprietar persoană juridică (se emite factură fiscală)

Construcție & IzolațieExterior:

Panouri termoizolante PIR de 20 cm, ignifuge (siguranță sporită la incendiu și izolație termică superioară).

Compartimentare interior: Panouri izolante ignifuge de 10 cm pe toată înălțimea halei.
Ușă de legătură: Ușă acces între cele două compartimente (200 × 300 cm).
Birouri: Tâmplărie PVC premium cu 7 camere și geam tripan.

Dotări Tehnice & Utilități Alimentare:

Curent trifazic. Autonomie energetică (Sistem Fotovoltaic): 28 panouri fotovoltaice. 3 baterii de stocare a energiei (5,12 kWh fiecare) .
Climatizare & Încălzire: Hală: 4 aeroterme industriale de 12,5 kW (câte 2 pentru fiecare zonă).
Birouri: 2 aparate de aer condiționat tip split/inverter.

Facilități & Logistică Grupuri sanitare:
2 băi moderne (WC încastrat, finisaje din gresie gri și faianță albă).

Anexe: 1 vestiar pentru personal.

Flexibilitate: Posibilitate de utilizare complet independentă pentru fiecare jumătate de hală.

Teren, Curte & Acces TIR

Suprafață totală teren: 5.000 mp (curte amenajată și parțial terasată).Platformă betonată de 1.250 mp, împrejmuită cu gard din sârmă zincată (3,5 mm).
Acces:2 porți de acces TIR (lățime 6 m fiecare). 1 poartă pietonală (90 cm).

Opțiuni de Închiriere.

Garanție solicitată: Echivalentul a 2 luni de chirie.

Inchirierea suprafata integrală : Suprafață Hală 530 mp, teren 1.250 mp,4,5 € / mp, Valoare Lunară 2.385 € + TVA

Inchirierea suprafata arțială (1/2): Suprafață Hală 265 mp, teren625 mp, 5,0 € / mp,Valoare Lunară 1.325 € + TVA