OFERTA INCHIRIERE: SPATIU COMERCIAL + STUDIO

DIRECT PROPRIETAR

1. DETALII TEHNICE SI SUPRAFETE
- Suprafata Totala Utila: 55,32 mp
- Spatiu Comercial / Birou (17,40 mp):
- Birou: 12,30 mp
- Baie: 5,10 mp
- Studio Administrativ / Logistic (37,92 mp):
- Camera de zi + bucatarie: 24,12 mp
- Hol: 8,13 mp
- Baie: 5,67 mp

2. LOCATIE SI VIZIBILITATE
- Adresa: Strada Breaza, Zona BN-uri / Kamsas (partea cu casele), Constanta
- Repere: 2 minute de LIDL , 5 minute de Vivo Mall
- Pozitionare: Parter de bloc, acces facil si vizibilitate buna

3. DOTARI SI AVANTAJE
- Dotari: Lumina naturala, camere spatioase, finisaje moderne, centrala gaz, parcare privata
- Utilizari recomandate: Birou (contabilitate, IT, relatii clienti), arhiva, depozitare sau back-office
- Eficienta: Administrarea afacerii si a stocului in aceeasi locatie

Detalii Logistice (Extra)
- Grupuri sanitare: Spatiul este dotat cu doua bai (una pentru birou si una pentru studio), oferind intimitate pentru angajati si clienti.
- Eficienta Energetica: Centrala termica proprie pe gaz, care permite controlul individual al costurilor de incalzire.
- Parcare Extinsa: Posibilitatea de a rezerva pana la 10 locuri de parcare in curtea privata, un avantaj major in zona BN-uri.


4. CONDITII CONTRACTUALE
- Pret: 700 euro / luna
- Parcare: Primul loc inclus in oferta. Locuri suplimentare disponibile (pana la 10 locuri) la pretul de 50 euro/luna/loc.
- contract ANAF
- Garantie: 1 luna chirie + 1 luna garantie
- Durata: Contract pe termen lung (minim 12 luni)
- Disponibilitate: Viitorul apropiat (in curs de amenajare / finalizare)
NOTA: Se inchiriaza de preferat impreuna pentru a maximiza potentialul spatiului.