Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție, situată ultracentral, pe strada Clinicilor, nr. 12, într-o zonă cu cerere constantă pentru spații medicale și de birouri, chiar lângă Restaurantul Livada și vis-a-vis de Spitalul de Urgență.

Apartamentul este amplasat la parter, beneficiind de vizibilitate excelentă, acces facil și înălțimea camerelor de peste 3 metri – un avantaj major pentru amenajarea unei locuințe cu iz istoric, a unui cabinet medical, clinică, birou notarial, cabinet de avocat, atelier de proiectare arhitecturală ori alte activități profesionale.

Proprietatea oferă multiple opțiuni de valorificare, fiind potrivită atât pentru locuință, închiriere pe termen lung, cât și pentru activități comerciale cu randament ridicat. Suprafața generoasă permite compartimentări eficiente, iar necesitatea renovării reprezintă un plus pentru investitori, care pot adapta spațiul exact cerințelor pieței sau chiriașului final.

Un beneficiu important îl constituie cota parte de aproximativ 50 mp din pivnița imobilului, recent reabilitată, ideală pentru spații tehnice sau depozitare, precum și accesul la curtea comună, cu posibilitate de parcare — un avantaj semnificativ într-o zonă ultracentrală.

Zona este extrem de bine conectată, aflată în imediata apropiere a Spitalului de Urgență, Institutului Inimii, Casei de Cultură a Studenților, universităților, restaurantelor și mijloacelor de transport în comun, ceea ce asigură trafic pietonal constant și expunere maximă.

- Poziție ultracentrală premium
- Parter – ideal pentru activități comerciale și medicale
- Înălțime camere peste 3 m
- Pivniță generoasă inclusă (50 mp)
- Curte comună cu parcare
- Potențial ridicat de închiriere
- Se poate achiziționa și prin credit

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!