Preț: 135000 EUR

Locație: Baneasa, Sectorul 1, Bucuresti

Descriere: ID Proprietate: P16892
Se oferă spre vânzare o mansardă exclusivistă, situată în zona Băneasa – Dobrogeanu Gherea, într-un imobil tip vilă, poziționat într-una dintre cele mai apreciate zone din Nordul Bucureștiului.
Proprietatea se remarcă prin suprafețe generoase, compartimentare eficientă, terase spațioase și lumină naturală abundentă, fiind ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc un stil de viață premium, aproape de natură.

-TARGET-
Recomandat pentru familii, cupluri sau profesioniști activi, acest imobil oferă confort, intimitate și acces rapid către cele mai importante puncte de interes din Nordul Capitalei.

-RANDAMENT-
Pentru investiție, proprietatea poate genera un venit estimat din închiriere de 800–1.000 euro/lună, având în vedere poziționarea excelentă și suprafața generoasă, plus o apreciere anuală de minim 2–4%.

-COMPARTIMENTARE-
-Suprafață utilă: 107 mp
-Suprafață totală: 129,5 mp
-Compartimentare: decomandat
-Camere: 3
-Băi: 2
-Bucătărie: separată
-Balcon / terasă: 2 (aprox. 11 mp fiecare)
-Etaj: Mansardă / 3
-Lift: Nu
-Mobilat: Nemobilat (se predă „la alb”)

Compartimentare detaliată:
Living generos cu acces către terasă
Bucătărie separată
Dormitor 1 + dressing
Dormitor matrimonial cu terasă proprie
Baie matrimonială + baie secundară
Hol spațios

Utilități și echipamente: toate utilitățile trase
Alte dotări: acces curte, spații de depozitare, terase largi

-LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE-
Situat în Băneasa, pe strada Dobrogeanu Gherea, la doar câteva minute de lacul Băneasa și Parcul Herăstrău, cu acces facil către:

Transport: mijloace de transport în comun în proximitate
Recreere: Parcul Herăstrău, lac Băneasa, zone verzi
Educație: școli și grădinițe de top, inclusiv instituții private
Facilități: supermarketuri, restaurante, centre comerciale, zona Casa Presei Libere

-ASPECTE PRO-
Suprafață generoasă și bine compartimentată
2 terase mari, ideale pentru relaxare
Zonă premium din Nordul Bucureștiului
Luminozitate excelentă
Posibilitate de personalizare finisaje
Ideal atât pentru locuire, cât și investiție

-ASPECTE CONTRA-
Se predă la alb (necesită finisare)
Etaj mansardă (fără lift)

-OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR-
Preț: 135.000€ (la alb, așa cum se prezintă)
Se poate finisa contracost!

Clienții beneficiază de:
20% discount la costuri notariale
Buget 2000 lei pentru prima rată (în cazul creditului)
25% discount pentru amenajare la furnizori parteneri

TOATE DOCUMENTELE SUNT LA ZI – SE POATE SEMNA IMEDIAT!

Acest imobil poate fi achiziționat cash sau prin credit ipotecar / Noua Casă.
Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT.

Posibilitate de vizionare rapidă, inclusiv video.
Pentru programare sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!

Echipa Cautlocuinta.ro
„Cine caută, găsește.”

Pentru această proprietate se percepe comision!