️ REȘEDINȚĂ, CLINICĂ SAU SEDIU DE BUSINESS – OPORTUNITATE UNICĂ ÎN ZONA MATERNITĂTII - Vă prezentăm, în exclusivitate și cu comision 0% pentru cumpărător, o proprietate impunătoare situată pe strada Nicolae Alexandrescu. Cu o arhitectură solidă și un regim de înălțime D+P+1+M, această vilă reprezintă simbioza perfectă între eleganța unei rezidențe premium și funcționalitatea necesară unui centru de afaceri de succes (clinică medicală, stomatologică, clinică de recuperare, birouri, after-school). Configurație și Cifre Cheie Suprafață Construită: 479 mp de spațiu versatil. Teren Generos: 776 mp, oferind intimitate și spațiu de manevră. Înălțime Interioară: 3,20 m – volumetrie ce conferă prestanță și o senzație de spațiu nemărginit. Compartimentare Inteligentă pe Niveluri Demisol: Funcționalitate pură – garaj dublu, cameră tehnică (2 centrale termice noi) și spații ample de depozitare. Parter (Zona Publică/Socială): Ideal pentru recepție, cabinete medicale sau living generos, completat de bucătărie și grup sanitar cu aerisire naturală. Etaj (Zona Privată/Birouri): 4 camere vaste, 3 băi și o terasă spectaculoasă cu acces dublu, ideală pentru momente de pauză. Mansardă (Open Space): Un spațiu inundat de lumină naturală, perfect pentru sală de curs, zonă administrativă sau un master-suite exclusivist si terasă ⚡ Dotări Tehnice de Ultimă Generație Proprietatea este pregătită pentru viitor, oferind eficiență energetică și securitate maximă: Independență Energetică: Panouri fotovoltaice 6 kWp (prosumator). Climatizare: 6 aparate de aer condiționat pentru confort total. Utilități Industriale: Curent monofazic (220V) și trifazic (380V). Securitate: Sistem de supraveghere (8 camere), videointerfon și alarmă monitorizată. Exterior și Facilități Curtea este amenajată pentru relaxare și protocol, incluzând un foișor rustic dotat cu grătar, sursă de apă, oferind un refugiu urban rar întâlnit. Viziunea Investiției: Datorită locației strategice în zona Maternității și a vizibilității excelente, proprietatea este pretabilă pentru: Clinică Medicală/Stomatologică, Centru de Recuperare, Sediu de Firmă sau Rezidență de familie. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru utilizare imediată. Vă asteptăm la o vizionare pentru a descoperi, împreună, potențialul real al acestei locații! Detalii tel 0741182377 Silvia