Casa <u>individuala moderna </u>de vanzare, situata in zona Selimbar, in imediata apropiere fata de centrul comercial Shopping City Sibiu, avand&nbsp;priveliste panoramica spre muntii Fagaras. <strong>Terenul</strong> casei are o&nbsp;<strong>suprafata totala de 408 mp</strong>, avand o <strong>curte libera de&nbsp;288 mp</strong>, in partea din fata curtea fiind pavata, iar in spate se afla gazon. Casa a fost construita in anul&nbsp;2022, cu un regim de inaltime parter+etaj+etaj retras, structura cladirii este din caramida porotherm si&nbsp; are un sistem de incalzire cu&nbsp;incalzire in pardoseala Uponor, cu termostate pe fiecare nivel, fiind controlate de la distanta prin aplicatie. Suprafata mare a casei ofera posibilitatea de a fi impartita in mai multe apartamente, sau in spatiu de locuit si birouri, avand o <strong>suprafata utila de 277 mp</strong> si o suprafata construita de 326 mp. <strong>Parterul</strong> este format din bucatarie cu dinning, dormitor, 2 bai, camera tehnica si un living spatios. <strong>La etajul 1</strong> regasim cele doua dormitoare, fiecare cu terasa proprie, doua bai si doua camere de zi, existand posibilitatea de a fi impartit in 2 apartamente. <strong>La ultimul etaj</strong> exista o bucatarie cu living open space, baie si o <u>terasa de 53 mp cu vedere panoramica spre munti</u>, locul ideal in care iti poti petrece timpul cu familia si prietenii si in care sa va relaxati in voie. La constructia casei s-au folosit materiale de calitate, precum parchet de stejar triplustratificat Vicla, scari din stejar masiv Vicla, sticla securizata casa scarii si balcoane, geamuri termopan Salamander cu 5 camere si 3 foi, termosistem vata bazaltica de 15 cm, gresie rectificata de calitate, poarta aluminiu, gard zidit. Finisaje: ~ Usa intrare: pvc; ~ Usi interioare: lemn; ~ Tamplarie feronerie: pvc, termopan; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Finisaj: finisat; ~ Pereti: vopsea lavabila, faianta. Pret: 479.990€