# **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o casă cochetă, complet mobilată și utilată, situată în una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei – Ronaț!** Dacă îți dorești o locuință pregătită pentru mutare, amplasată într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, această proprietate este alegerea ideală. Casa este construită pe un teren de **240 mp**, beneficiază de **două fronturi stradale generoase** și oferă o suprafață utilă de **81 mp**, fiind compartimentată eficient pentru confortul întregii familii.

### Compartimentare:

* Hol de acces;

* Living generos și luminos cu bucătărie open-space;

* Acces direct din living către curte;

* Baie spațioasă, prevăzută cu cadă și geam pentru ventilație naturală;

* Dormitor matrimonial;

* Al doilea dormitor, ideal pentru copii, birou sau cameră de oaspeți.

### Se vinde complet mobilată și utilată

Locuința este pregătită pentru noii proprietari și include mobilier și electrocasnice moderne:

* Mobilier nou;

* Electrocasnice noi;

* 2 televizoare Hisense 4K HDR (108 cm și 146 cm);

* Aer condiționat Hisense 18.000 BTU, cu funcții de răcire și încălzire;

* Canapele extensibile;

* Centrală termică pe gaz în stare excelentă de funcționare;

* Instalația de încălzire refăcută;

* Panou electric înlocuit și verificat.

### Curte amenajată pentru confort

Exteriorul proprietății este amenajat cu grijă și oferă:

* Beton amprentat în jurul casei și pe zona de acces auto;

* Poartă pentru acces cu mașina;

* Rulouri de gazon;

* Spațiu generos pentru relaxare;

* Anexă pentru depozitare.

### Toate utilitățile disponibile

Proprietatea este racordată la:

* Gaz;

* Apă;

* Canalizare;

* Curent electric;

* Serviciu de salubritate RETIM.

### Localizare excelentă

Poziționată într-o zonă liniștită și foarte bine conectată, casa oferă acces rapid către:

* Torontalului;

* Aradului;

* Centrul orașului;

* Calea Șagului;

* Calea Bogdăneștilor;

* Noul Pasaj Solventul.

În imediata apropiere se află:

* Farmacia Roz (aprox. 200 m);

* Mai multe magazine Profi;

* Lidl;

* Școala Gimnazială Nr. 18 (aprox. 500 m);

* Stații de transport în comun și alte facilități esențiale.

**O proprietate complet pregătită pentru mutare, ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu acces rapid către toate punctele importante ale orașului.**

**Contactează echipa GrandMobilis Imobiliare pentru mai multe informații și programează o vizionare! Descoperă locul pe care îl vei numi, cu drag, „acasă”.**

ID: CP3265139