Vând apartament intabulat, cu toate actele la zi, ideal pentru locuit sau investiție (randament excelent pentru închiriere).
FĂRĂ COMISION
Cumperi direct de la proprietar, fără costuri ascunse.
Mutare imediată: Acte pregătite pentru vânzare rapidă.
Poze 100% reale: Realitatea din teren corespunde exact cu fotografiile.
Spațiu bonus: Hol generos (sas) de 10 mp, perfect pentru dressing masiv sau birou de lucru (work from home).

Localizare și Accesibilitate:
Adresă: Str. Pepinierei (acces rapid din CUG, Galata și Nicolina).
Infrastructură: Acces direct de pe stradă complet asfaltată.
Facilități: Doar 4 minute distanță de Family Market Miroslava și LIDL.

Compartimentare și Suprafață:
Suprafață utilă: 38.74 mp utili bine optimizați.
Poziționare: Demisol (răcoros vara, călduros iarna).
Configurație: Living open-space cu bucătărie, baie complet utilată și hol tip sas (10 mp).

Specificații Tehnice și Finisaje Premium:
Construcție solidă (2018): Cadre din beton și zidărie integrală din cărămidă (interior/exterior).
Izolație: Termoizolație exterioară de 10 cm + tencuială decorativă.
Confort termic: Centrală termică proprie în condensare (consum redus).
Tâmplărie: PVC Gealan (6 camere, geam tripan - 3 rânduri de sticlă) + glafuri din granit interior/exterior.
Uși: Ușă metalică la intrare și uși interioare de calitate (MDF Porta Doors).
Finisaje: Gresie, faianță și baie complet utilată (WC, mobilier inclus).

Notă: Apartamentul se predă nemobilat, oferindu-vă libertatea deplină de a-l amenaja exact după propriul gust.

Pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, contactați-mă la numărul de telefon: 07******71