INTRODUCERE (Cod intern P10 )

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Apartament de 3 camere, decomandat, situat la parterul unei vile boutique finalizate in 2025, cu doar 4 locatari. Proprietatea beneficiaza de curte proprie de 90 mp, intrare proprie, anexa pentru depozitare si drept de parcare in interiorul curtii, conform contractului. Toate camerele au acces direct in curte prin suprafete vitrate generoase, iar incalzirea este in pardoseala.

APARTAMENT

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Configuratie:

- Living + Loc de luat masa: 21.12 mp

- Dormitor matrimonial: .13.83 mp

- Dormitor: 12.49 mp

- Bucatarie: 5.61 mp

- Baie: 5.33 mp

- Hol: 3.34 mp

- Terasa: 2.78 mp

- Suprafata utila: 61.72 mp

- Suprafata utila totala: 64.50 mp

- Suprafata construita: 74 mp

- Curte: 90 mp

Finisaje:

- Living: perete cu finisaj Stucco Veneziano, perete vitrat cu tamplarie din lemn, geam termopan si glafuri din travertin.

- Dormitor: perete vitrat cu tamplarie din lemn, geam termopan si glafuri din travertin.

- Dormitor: perete vitrat cu tamplarie din lemn, geam termopan si glafuri din travertin.

- Bucatarie: .Vopsea lavabila, gresie, perete vitrat cu tamplarie din lemn, geam termopan si glafuri din travertin.

- Baie: Faianta, gresie.

Mobilare:

- Living: masa cu 6 scaune, comoda, masuta de cafea, 2 dulapuri inalte, 2 scaune clasice, comoda TV.

- Dormitor matrimonial: dulap haine, comoda TV

- Dormitor: dulap haine, comoda, masuta cu 2 scaune, 2 biblioteci inalte.

- Bucatarie: mobila de bucatarie completa,

- Baie: mobila de baie completa.

- General: la cerere se pot negocia si alte piese de mobilier

Dotari:

- Living: televizor diagonala mare.

- Dormitor matrimonial: televizor diagonala mica.

- Dormitor: -

- Bucatarie: aragaz Franke, cuptor Franke, masina de spalat vase, cuptor microunde.

- Baie: utilata complet.

- General: incalzire in pardoseala.

Altele:

- Intrare proprie, acces direct in curte din toate camerele, casuta anexa pentru depozitare exterioara.

BLOC

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Acces:

- Vila boutique cu doar 4 locatari, poarta de acces cu posibilitate de automatizare, interfon video

Spatii:

- Curte comuna.

Dotari:

- Camera de supraveghere video rotativa, cu acces pentru toti cei 4 locatari.

Servicii:

- Nu.

IMPREJURIMI

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Educatie:

- Grădinița Numărul 47

- Grădiniţa Ursuleţul

- Gradinita Schnuffelgarten

- Apple Tree Nursery

- Școala Gimnazială Specială Nr.7

- Școala Gimnazială Nr. 179

- Școala Gimnazială Nr. 181

- Școala Gimnazială Nr. 183

- Școala Gimnazială Nr. 184

- Școala Gimnazială Nr. 192

- 4Kids Afterschool

Comert:

- Lidl Bucurestii Noi

- Mega Image Laminorului

- Jerry's Pizza - Bucureștii Noi

- Colosseum Mall

- Carrefour Colosseum

- Jysk Colosseum

- Leroy Merin

- Froo

- Brutaria Grivita

- Piata Pajura

Benzinarii:

- OMV

- Rompetrol

- Petrom

Sanatate:

- Clever Fit

- World Class Jiului

- Fitness Zone

- Inspire Gym

- Magic Gym

- Stay Fit Gym Colosseum Mall

- Stay Fit Gym Jiului

Relaxare:

- Parcul Bazilescu

Divertisment:

- Teatrul Masca

Obiective:

- Teatrul Masca

- Parc Bazilescu

Business:

- J8 Office Park

Aeroport:

- Baneasa

TRANSPORT

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Tramvaie:

- 24

Troleibuze:

- 95

Autobuze:

- 112, 476, N113, N117

Metrou:

- M4 (Parc Bazilescu, Laminorului)

PARCARE & MOBILITATE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Parcare:

- 1 loc de parcare in interiorul curtii, prevazut in contract.

ACTE & TRANZACTIE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Situatie juridica:

- Fara probleme.

Disponibilitate:

- Imediata.

Finantare:

- Cash, credit bancar.

CONDITII VANZARE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Pret:

- 299.000 €, negociabil

TVA:

- Nu se aplica (persoana fizica)

Comision:

- 0% cumparator