Eleganță Interbelică și Siguranță Modernă – Oportunitate Unică lângă Cișmigiu

Vă prezentăm un apartament cu un farmec aparte, situat într-una dintre cele mai căutate zone istorice ale Sectorului 1. La doar 7 minute de mers pe jos de Parcul Cișmigiu, această proprietate îmbină atmosfera boemă a Bucureștiului de altădată cu rigoarea unei renovări capitale recente.

De ce să alegi această proprietate? Spre deosebire de majoritatea imobilelor din zona istorică, acesta a beneficiat de o renovare integrală acum 3 ani, fiind pregătit pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare.

Elemente Tehnice

Structură solidă: S-a turnat placă de beton la demisol și s-a realizat hidroizolație profesională cu membrană bituminoasă.

Acoperiș Nou: Podul și acoperișul au fost refăcute complet de la zero.

Confort Termic: Finisaje moderne, instalații noi și izolație performantă.


Compartimentare Inteligentă (72 mp Utili)

Spațiul este organizat pe două niveluri, oferind o delimitare excelentă între zona socială și cea privată:

Parter Înalt (Zona de Noapte): Dormitoare luminoase, hol generos și baie cu fereastră.

Demisol (Zona de Zi): Living primitor și bucătărie spațioasă, complet utilată, cu feronerie mari ce inundă spațiul cu lumină naturală.


Potențial Unic de Investiție

Mansardare: Podul înalt oferă dreptul și posibilitatea tehnică de a fi transformat în spațiu locuibil, dublând practic valoarea proprietății.

Curte: Acces și cotă de folosință pentru 61 mp de curte proprie (din totalul de 200 mp comuni) – o raritate în centrul capitalei.

Versatilitate: Ideal pentru rezidență, sediu de firmă premium sau regim hotelier (Airbnb/Booking) cu randament ridicat.


Localizare strategică

Situat în perimetrul Cişmigiu – Berthelot, apartamentul oferă acces rapid la:

Cultură & Recreere: Parcul Cișmigiu, Calea Victoriei, Ateneul Român.

Conectivitate: Piața Amzei și Piața Romană la câțiva pași distanță.

Lifestyle: Restaurante gourmet, cafenele selecte și cele mai bune unități de învățământ din oraș.

Notă: Proprietatea este liberă de sarcini și disponibilă pentru vizionări imediate.

Contactați-ne pentru a descoperi potențialul real al acestei locuințe!