Oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie: garsonieră modernă, complet mobilată și utilată, situată pe str. Albac nr 25, într-o zonă liniștită și bine conectată din Cluj-Napoca.

Cu o suprafață de 11 mp, proprietatea este inteligent compartimentată și recent renovată, oferind tot confortul necesar într-un spațiu eficient. Se vinde "la cheie", fiind pregătită pentru mutare imediată sau continuarea activității de închiriere.

⸻

Detalii principale:

• Etaj: 1

• Suprafață utilă: 11 mp

• Complet renovată și izolată

• Se vinde mobilată și utilată complet

• CF liber de sarcini

⸻

Dotări:

• Mobilier modern, realizat pentru optimizarea spațiului

• Plită electrică

• Cuptor cu microunde

• Frigider încorporat

• Smart TV

• Spații de depozitare eficiente

• Loc de parcare inclus ( de la primărie)

⸻

Confort & costuri:

• Încălzire: centrală de cartier

• Costuri de întreținere reduse (avantaj major datorită suprafeței compacte)

⸻

Localizare & avantaje:

• Zonă liniștită, predominant rezidențială

• Acces rapid către Iulius Mall Cluj

• Mijloace de transport în comun în apropiere

• Magazine, servicii, facilități urbane la câteva minute

Randament investițional (foarte important):

Proprietatea a fost închiriată anterior cu 300 €/lună.

• Venit anual estimat: ~3.600 €

• Randament brut estimativ: ~7% / an

Ideal pentru investitori care caută un activ ușor de administrat, cu cerere constantă în piața chiriilor din Cluj-Napoca.