Mutare imediata - Zero investitii post-achizitie

Apartament 2 camere de vanzare in Bucuresti, zona Militari - Pacii. Locuinta are o suprafata de 44 mp utili. Este mobilata si utilata complet, fiind situata la doar 5 minute pietonal de statia de metrou Pacii.

Proprietatea se afla intr-un imobil construit in 2012, este libera de sarcini si are toata documentatia juridica pregatita pentru vanzare curenta. Unitate functionala imediat pentru locuire sau exploatare prin inchiriere, avand un randament anual calculat la 6.85%.

Nota foto: Fotografiile atasate sunt reale, realizate exclusiv in lumina naturala (fara iluminat artificial activat), pentru a permite o evaluare tehnica obiectiva a spatiului inainte de vizionare.

Prezentare generala si localizare:

• Locatie: Bucuresti, Sector 6, cartier Militari, zona Apusului (intersectie cu Bulevardul Iuliu Maniu).
• Metrou Pacii: 5 minute de mers pe jos pana la accesul subteran.
• Pozitionare: Demisol inalt, intr-un imobil retras de la zgomotul bulevardului, edificat in anul 2012.

Indicatori de performanta si utilitate:

• Destinatie rezidentiala optima: Ideal pentru studenti sau tineri profesionisti. Accesul rapid la reteaua de metrou Bucuresti elimina necesitatea utilizarii zilnice a autoturismului.
• Capacitate de exploatare (Randament 6.85% / an): Apartamentul se tranzactioneaza exact cum se vede in poze, cu mobilierul si electrocasnicele incluse. Nu impune alocarea unui buget suplimentar pentru renovari, finisaje sau dotari.
• Status juridic si disponibilitate: Imobil neocupat, istoric juridic verificat, acte la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic). Predarea posesiei se realizeaza simultan cu semnarea contractului de vanzare-cumparare la notar.

Specificatii tehnice si izolare speciala:

• Suprafata utila: 44 mp cu o compartimentare functionala (fara spatii pierdute).
• An constructie bloc: 2012.
• Protectie si izolare premium: Demisolul este complet sigur, fiind tencuit integral cu Xypex (sistem profesional de impermeabilizare prin cristalizare). Toate lucrarile ulterioare au fost realizate cu materiale speciale pentru demisoluri aduse din Italia, cu proprietati anti-condens. Structura este perfect sigilata impotriva inundatiilor sau a umezelii.
• Incalzire: Centrala termica proprie este functionala si se afla in bucatarie, fiind mascata elegant de mobilier, pe colt, langa combina frigorifica.
• Finisaje si echipamente: Tamplarie PVC cu geam termopan, gresie, faianta, parchet. Echipamente electrocasnice instalate si in stare perfecta de functionare.

Parametri financiari:

• Pret listare: 69.950 EUR (usor negociabil / se accepta credit).
• Comision agentie: 3%

Contact si vizionari:

Pentru analiza documentatiei tehnice si programarea unei vizionari: