Proprietar, vand apartament cu 3-4 camere, tip duplex / penthouse, desfasurat pe doua niveluri, situat in Piata Unirii (Centrul Civic al Bucurestiului), pe Splaiul Unirii nr. 10, in continuarea blocului Sitraco, vis-a-vis de restaurantele de pe promenada Raului Dambovita, dotat cu Centrala Termica Proprie pe Gaz si Sauna.

Este unul dintre putinele apartamente tip duplex construite in aceasta zona ultracentrala, fiind ideal atat pentru locuit, cat si pentru birou, cabinet, sediu de firma sau investitie de tip inchiriere regim hotelier Airbnb / Booking.

Blocul a fost dat in folosinta in anul 1993 si face parte din ansamblul constructiilor realizate pe axa Casa Poporului - Bulevardul Unirii - Splaiul Unirii, recunoscute pentru calitatea superioara a structurii de rezistenta (monolit cu nivel ridicat de siguranta seismica).

Imobilul are regim de inaltime Parter + 8 Etaje + Etaj Tehnic.

Apartamentul este situat la etajele 7 si 8, iar deasupra se afla etajul tehnic (casa liftului si spatii de depozitare), reprezentand un avantaj important (protectie termica suplimentara).

Suprafata

• Suprafata utila totala: 122 mp

• Etajul 7: 64,19 mp

• Etajul 8: 57,81 mp

Compartimentarea separa foarte bine zona de zi de cea de noapte, oferind confort si intimitate:

Nivelul I (etaj 7)- zona de zi

• living spatios

• bucatarie

• dining

• baie

• spatii de depozitare

• 3 balcoane

Nivelul II (etaj 8) - zona de noapte

• dormitor matrimonial cu birou si dressing

• al doilea dormitor cu acces la balcon inchis

• baie cu cada cu hidromasaj

• camera amenajata ca Sauna

Dotari

Apartamentul se vinde mobilat si utilat:

• mobilier din lemn masiv

• centrala termica proprie pe gaz - model de top Viessmann Vitodens 32 kW 46 litri boiler incorporat

• frigider

• masina de spalat

• plita + cuptor

• hota

• 2 Smart TV-uri

• 3 aparate de aer conditionat

Avantaje

• lumina naturala pe tot parcursul zilei, datorita amplasarii la ultimele niveluri

• vedere spre Manastirea Radu Voda, care ofera o atmosfera linistita, departe de agitatia si zgomotul bulevardului

• unul dintre putinele apartamente tip duplex existente in aceasta zona ultracentrala, ceea ce il face o proprietate rara

• constructie solida de tip monolit, proiectata pentru a oferi un nivel ridicat de siguranta seismica

• etaj tehnic deasupra apartamentului, pentru un confort termic suplimentar

• compartimentare eficienta, cu delimitarea clara a zonelor de zi si de noapte

• potrivit atat pentru locuinta, cat si pentru birou, cabinet, sediu de firma sau investitie de tip inchiriere regim hotelier Airbnb / Booking

Parcare

In fata blocului se afla 167 de locuri de parcare albastre; proprietarii si riveranii pot beneficia de abonament anual de parcare la doar 500 lei/an, un avantaj important pentru o proprietate situata in centrul Bucurestiului.

Localizare excelenta

Apartamentul beneficiaza de o amplasare ultracentrala, cu acces rapid catre cele mai importante puncte de interes ale orasului:

• Parcul/Piata Unirii, Tribunalul București, Curtea de Apel București, Magazinul Unirea

• Casa Poporului (Palatul Parlamentului)

• Centrul Vechi

• restaurante, cafenele si zone de recreere

• statii de metrou si multiple mijloace de transport in comun

Toate acestea se afla la doar cateva minute de mers pe jos.

Apartamentul este vandut direct de proprietar - persoana fizica, deci la pretul afisat NU se adauga TVA sau alte taxe/comisione.