Va prezentam un penthouse duplex situat la ultimele doua niveluri (7 si 8) ale unui imobil de referinta, finalizat in 1989. Proprietatea se distinge prin standarde structurale exceptionale, beneficiind de o protectie antiseismica avansata pe sistem de sine de ghidaj si amortizare – o raritate tehnica pe piata de profil.
Desi interiorul necesita o renovare capitala a instalatiilor si finisajelor, proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie. Compartimentarea versatila si pozitia privilegiata permit transformarea acestui spatiu intr-o resedinta exclusivista, complet personalizata. Este o ocazie ideala pentru cumparatorii vizionari care cauta siguranta structurala de top si potentialul unui proiect de lux, realizat la un cost total avantajos.

Localizare Premium si Facilitati:
Amplasament central si exclusivit in Centrul Civic Brasov:
5 minute (mers pe jos): AFI Mall – cel mai important pol comercial.
2-7 minute: Institutii bancare, birouri, Tribunalul si Judecatoria Brasov, notariate, diverse institutii publice.
Educatie: Langa Gradinita nr. 15, Scoala Generala nr. 8 si la 5 minute de Colegiul National "Ioan Mesota".
Potential: Proiectul de regenerare urbana din zona fostei rafinarii promite cresterea valorii si consolidarea exclusivitatii zonei.

Panorama Ampla 360°:
Vest: Vedere spre Centrul Nou, muntele Tampa, Postavaru si Bucegi.
Est: Vedere spre munti Piatra Mare, Bunloc si Ciucas.

Detalii Tehnice si Compartimentare:
Suprafete: 94 mp utili (105 mp incalziti) + 45 mp terase (30 mp la primul nivel, 15 mp la nivelul superior).
Boxa: 8 mp inclusa in CF.
Nivel 1: Living cu logie, bucatarie inchisa, baie, spatiu depozitare, terasa.
Nivel 2: 3 dormitoare, baie, terasa perimetrala.
Facilitati: Lift, scara interioara din zidarie, 2 locuri de parcare cu drept de folosinta.

Conditii Vanzare:
Pret: 315.000 EUR. Oferta se adreseaza celor care inteleg valoarea intrinseca si unicitatea constructiei. Pretul este ferm, o negociere simbolica putand fi analizata exclusiv in contextul unor conditii de plata deosebit de avantajoase.
Vizionari programate in prealabil.
Comision 0% pentru cumparator.

ID ACTIV IMOB: 232013 Ca sa te bucuri!!!