Vă propunem spre achiziție o garsonieră decomandată/semidecomandată, extrem de bine compartimentată, situată într-o zonă dinamică și foarte căutată din punct de vedere imobiliar, cartierul Progresul, sector 4.
Proprietatea reprezintă opțiunea ideală atât pentru tinerii aflați la prima locuință, cât și pentru investitorii care își doresc o proprietate ușor de gestionat, cu plasare rapidă pe piața chiriilor.
Compartimentare și Detalii Tehnice
Spațiul interior este optimizat la maximum, fiecare zonă fiind clar definită pentru un confort sporit zi de zi:
• Suprafață Utilă Interioară: 26.69 mp
• Suprafață Totală (cu Logie): 28.28 mp
• Camera principală (4): O cameră luminoasă și spațioasă de 14.56 mp ($4.55\text{ m} \times 3.2\text{ m}$), cu o formă geometrică regulată ce permite o mobilare versatilă (zonă de dormit și zonă de zi/birou).
• Bucătărie separată (5): În suprafață de 4.06 mp, ideală pentru instalarea unui mobilier funcțional pe lungime.
• Baie (3): Generoasă pentru dimensiunea garsonierei (4.38 mp), permițând amplasarea unei căzi și a mașinii de spălat.
• Hol de acces (1) & Debara (2): Un hol de 3.33 mp completat de o debară extrem de utilă de 0.36 mp pentru depozitarea hainelor sau obiectelor voluminoase.
• Logie / Balcon închis (6): În suprafață de 1.59 mp, perfect ca spațiu suplimentar de relaxare sau pentru uscat rufe, oferind o izolare termică suplimentară camerei.
Mijloace de Transport și Conectivitate:
Locația garantează deplasarea rapidă către orice punct de interes din București:
• La doar [270 m ] de mers pe jos față de stația de Cap. Raducanu Cristea.
• Acces facil și imediat la liniile de transport în comun de suprafață (STB: autobuze, troleibuze, tramvaie), asigurând conexiuni directe cu zona centrală.
Zonă Comercială și Facilități Urbane:
Tot ce aveți nevoie se află la distanță de o scurtă plimbare pe jos:
• Cumpărături: magazin alimentar vis-à-vis.
Oportunitate Unică de Investiție:
Datorită configurației sale practice, această garsonieră se remarcă prin:
1. Costuri minime de întreținere: Suprafața este ușor de încălzit iarna și de gestionat din punct de vedere administrativ.
2. Lichiditate ridicată: Acest tip de proprietate este cel mai căutat pe piața chiriilor de către studenți sau tineri profesioniști, garantând un grad de ocupare și un randament anual excelent (ROI stabil).
3. Preț accesibil: Se încadrează perfect în bugetele de achiziție pentru creditul ipotecar sau Noua Casă.
Actele sunt la zi (cadastru, intabulare și certificat energetic), proprietatea fiind pregătită pentru vânzare imediată.
Pentru mai multe detalii, stabilirea unei vizionări sau consultanță privind istoricul imobilului, vă invităm să ne contactați!