Duplex spectaculos cu 3 camere, 2 terase și suprafață totală 170,2 mp – Calea Dudești 186, Sector 3

Vă propun spre vânzare un duplex deosebit, situat în București, Sector 3, Calea Dudești nr. 186, într-un ansamblu rezidențial modern, cu acces rapid către centrul orașului și principalele zone de interes. Proprietatea este dispusă pe două niveluri (etajele 11 și 12) și impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și cele două terase ample, perfecte pentru relaxare, socializare sau amenajarea unui spațiu verde urban.

Compartimentare & suprafețe

Duplexul are o suprafață utilă de 124,6 mp și o suprafață totală de 170,2 mp, fiind completat de:

• -terasă 17,6 mp
• -terasă 20,7 mp

La nivelul principal regăsim zona de zi, extrem de luminoasă și bine proporționată, cu:

• -living + dining generos
• -bucătărie separată
• -grup sanitar
• -hol și spații de depozitare

La nivelul superior se află zona de noapte:

• -2 dormitoare (unul cu dressing)
• -baie spațioasă
• -hol

Terasele oferă un plus real de valoare, fiind un avantaj rar întâlnit în zonă la acest nivel de suprafață.

Zona – Avantaje și facilități (Calea Dudești / Sector 3)

Locația este una dintre cele mai căutate din estul central al Bucureștiului, datorită accesului rapid către zonele de business, centru și multiple puncte de interes.

Transport & conectivitate

• -acces facil către Bd. Mihai Bravu, Calea Vitan, Bd. Decebal, Unirii
• -multiple linii de transport în comun în proximitate
• -legături rapide către metrou (zona Dristor / Mihai Bravu – în funcție de traseu)

Shopping & servicii

• -Mall Vitan (București Mall) la distanță scurtă
• -supermarketuri, magazine de proximitate, farmacii, bănci
• -acces rapid către zone comerciale și servicii complete

Restaurante & lifestyle

• -numeroase restaurante și cafenele în zona Vitan – Dristor – Decebal
• -acces rapid către centrul orașului pentru viață urbană activă

Educație & instituții

• -școli, grădinițe, afterschool-uri în zonă
• -clinici medicale și instituții publice la distanță convenabilă

Pentru acest duplex sunt disponibile 2 locuri de parcare, la preț separat.

La pretul afisat se adauga TVA(21%). În cazul achiziției pe firmă (persoană juridică plătitoare de TVA), se aplică taxare inversă, conform legislației în vigoare.