Proprietate rară, cu poziționare ultracentrală excepțională, vis-a-vis de Parcul Cișmigiu (Sector 1), într-o vilă istorică P+1, cu vedere directă către parc. Imobilul oferă flexibilitate de utilizare, fiind potrivit atât pentru rezidență, cât și pentru investiție sau utilizare profesională. Suprafață utilă de aproximativ 80 mp, compusă din: 4 camere 3 băi bucătărie pivniță anexă separată (aprox. 8 mp) cu pivniță proprie Proprietatea beneficiază de acces direct la curtea interioară a imobilului, ceea ce permite utilizare independentă și funcționalitate extinsă. Configurația actuală permite reorganizare facilă în: apartament principal (3 camere + 2 băi) spațiu independent studio cu acces separat din curte Această structură o face ideală pentru: cabinet de avocatură notariat birouri premium consultanță regim hotelier închiriere de lux investiție cu utilizare mixtă (locuire + business) Proprietatea este potrivită în mod special pentru o firmă sau un investitor care caută achiziția unei locații strategice, unde valoarea reală este dată de poziție, funcționalitate și potențial de exploatare, nu doar de destinația rezidențială. Imobilul este complet racordat la utilități: apă, canalizare, gaze, electricitate. Încălzire prin centrală termică proprie. Preț fix. Nu ofer comision. Colaborez cu cumpărător direct.