Apartament unic pe zona Berbești, smart house cu finisaje premium, spațios și elegant, se vinde cu absolut tot ce este prezentat în fotografii (cu excepția băuturilor, paharelor, veselă bucătărie).

Prețul este fix, 50.000€, nu se negociază deloc, în apartament au fost investiți 60.000€ doar în materiale (fără manoperă) la care s-ar fi adăugat aproximativ 10.000€ costul unui apartament nerenovat în acel bloc, deci valoarea reală ar fi undeva peste 70.000€. Se vinde sub preț din cauza zonei slab dezvoltate.

Apartamentul are 54mp utili, se afla la etajul 1, pe Aleea Teiului din orasul Berbesti, judetul Valcea.

⸻

LIVINGUL

• Canapea premium, extensibilă, din catifea și mobilier pe comandă cu spații de depozitare integrate

• TV Philips OLED Ambilight 55" – sincronizat cu spoturile RGB din tavan

• Șemineu electric smart cu control din aplicație și efecte ambientale

• Aer condiționat Tesla + ventilație Prana

• Balcon închis, integrat estetic în spațiul de zi

• Leagăn suspendat tip scaun, zonă perfectă pentru relaxare

• Vitrină transparentă pentru depozitare pahare (pahare incluse)

• Dezumidificator inteligent AlecoAir

• Roborock S7, aspirator+mop

• Perdele + Draperii full blackout (catifea)

• Masă de cafea

⸻

BUCĂTĂRIA

• Mobilier pe comandă cu închidere soft-close

• Electrocasnice complet integrate: cuptor, plită, hotă, frigider, mașină de spălat vase – toate ascunse în mobilier

• Masă tip insulă pentru 4 persoane

• Vitrină iluminată decorativ pentru băuturi + oglindă mare + spații multiple de depozitare

• Perete decorativ cu sticlă termorezistentă printată New York Skyline

• Plită electrică de la Electrolux, cuptor electric Electrolux, mașină de spălat vase Whirpool, combină frigorifică Samsung , aparat de cafea Philips 4300 etc

• Pereți vopsiți cu decorativă

⸻

DORMITOR

• Pat matrimonial king-size, tapițat cu catifea + saltea Dormeo cu somieră, pentru depozitat diferite obiecte

• Dressing dublu generos pe comandă

• Noptiere cu prize duble, iluminat inteligent + iluminat ambiental

• Perdele + draperii full blackout din catifea

⸻

BAIA

• Boiler electric + mașină de spălat & uscat rufe

• Mobilier suspendat premium, în culoarea alb/gold

• Oglindă smart cu ceas și stație meteo

• Iluminat ambiental

• Detecție scurgeri apă + notificări în aplicație

• Vas WC suspendat, integrat

• Dus walk in cu sticla securizata

⸻

EXTRA

• Toată gresia este import Italia, montată perfect la același nivel

• Toate ușile sunt pe comandă, fără praguri – 0 riscuri de împiedicare

• Toate cablurile, prizele și tubulaturile (inclusiv pentru gaming/TV/internet) sunt ascunse în pereți – gândite încă de la începutul construcției

• Sistem anti-scăpări de apă cu notificări mobile + filtre pentru apa care vine din rețea

• Consum redus de energie electrică datorită izolării dar și poziționării apartamentului (facturi mici la intretinere)

• Prizele și întrerupătoarele sunt marca Livollo, cu aspect de sticlă și funcții touch/tactile

• Dețin poze cu tot procesul de renovare al apartamentului cu facturi doveditoare pentru toate materialele care au fost folosite la renovare

• Doar în renovare și utilare s-au investit aproximativ 60.000 €, sumă care nu include prețul de achiziție al apartamentului (apartamentele nerenovate din acest bloc se vând în general cu aproximativ 10.000/15.000€) plus manopera.

• Totul a fost făcut la standarde înalte: finisaje, instalații ascunse (electrice, termice, sanitare), izolații, iluminat inteligent, sisteme de siguranță

• Blocul este din caramida cu structura pe cadre BA (scheletul claridii este format din stalpi si grinzi de beton armat iar peretii dintre ele/compartimentarile sunt umplutura din zidarie/caramida/bca iar la cutremur, stalpii si grinzile preiau eforturile, nu zidaria. Avantajele fata de blocurile din panouri prefabrite sunt rezistenta seismica mai buna, deoarece miscarile seismice se preiau elastic prin cadre, posibilitatea de modificare mai usoara a compartimentarii interioare si o durata de viata mai mare a blocului, fiind si mai usor de consolidat/modernizat ulterior, doar 3 blocuri de acest fel sunt construite in orasul Berbesti)

• Toți pereții și tavanul sunt izolați cu vată minerală 10 cm + gips-carton fonic premium

• Fațada blocului izolată complet: 10 cm balcon / 5 cm lateral

• Geamuri tripan 4 Seasons, profil 7 camere – izolație fonică și termică excelentă

• Sistem de supraveghere video interior/exterior

• Sistem de alarma cu notificări în timp real pe telefon

• Pardoseală termoizolată cu polistiren extrudat + șapă + încălzire electrică în pardoseală în TOT apartamentul

• Termostate individuale inteligente în fiecare cameră – controlabile prin aplicație și programabile după diferite scenarii (de exemplu se poate seta ca atunci când nu eşti acasă, temperatura din apartament să fie setată pe 19 grade iar în momentul în care ajungi acasă, încălzirea să pornească din timp, cu 30 de minute înainte, astfel încât tu să găsești deja căldură în apartament)

• Instalație electrică complet nouă, panou electric modern, echipat cu absolut toate protecțiile existente prevăzute în normativul electric i7

• Iluminat 100% smart și ambiental în tot apartamentul – control vocal / aplicație / telecomandă, cu intensitate și culoare reglabile peste tot, cu posibilitatea creării de diferite scenarii

• Ventilație cu recuperare de căldură (Prana) – aer proaspăt în orice anotimp fără pierderi de căldură

• Gata de mutat, nu necesită niciun fel de investiție suplimentară

• Ideal pentru locuit sau închiriere în regim hotelier