Va propunem spre vanzare o proprietate rara in centrul Clujului, situata la etajul 1 al unei cladiri istorice cu arhitectura baroca, intr-una dintre cele mai valoroase zone pietonale ale orasului.

Apartamentul are o suprafata utila de 125,48 mp si beneficiaza de una dintre cele mai bune pozitii pentru acest tip de proprietate: etajul principal al cladirii, camere inalte, balcon orientat spre zona pietonala si acces direct la viata urbana din centrul orasului.

Este o locuinta care se diferentiaza prin lucruri greu de replicat astazi: proportii generoase, tamplarii istorice, feronerii originale, elemente decorative pastrate si spatii cu o prezenta arhitecturala aparte. Camerele principale au inaltime foarte mare, de aproximativ 4,5 m, ceea ce ofera apartamentului volum, lumina si o senzatie de reprezentativitate pe care constructiile moderne o ofera foarte rar.

Compartimentarea actuala este ampla si permite mai multe scenarii de utilizare. Apartamentul include zona de living cu bucatarie, 3 camere, 3 bai, 2 antree, hol si balcon.

Un avantaj foarte important este faptul ca proprietatea dispune de 3 intrari diferite. Aceasta configuratie permite amenajarea foarte eficienta pentru activitati de tip regim hotelier sau aparthotel, prin crearea a 3 incaperi distincte, fiecare cu baie si chicineta proprie. Practic, spatiul poate fi gandit atat ca o locuinta premium ultracentrala, cat si ca o proprietate investitionala cu potential ridicat de exploatare.

Proprietatea a trecut prin lucrari importante de renovare, fiind refacute instalatiile termice, electrice si sanitare. Apartamentul dispune de centrala termica proprie, radiatoare pentru incalzire si sistem de supraveghere, ceea ce il face mult mai usor de utilizat fata de multe proprietati istorice care necesita investitii tehnice majore.

Prin pozitie, suprafata si structura, apartamentul este potrivit pentru mai multe tipuri de cumparatori: locuinta premium in centrul orasului, birou reprezentativ, cabinet, sediu de firma, activitate profesionala cu imagine puternica sau investitie in regim hotelier.

Apartamentul se vinde mobilat.

Documentatia juridica indica o suprafata utila de 125,48 mp, cota de teren aferenta si faptul ca proprietatea nu figureaza cu sarcini in cartea funciara.

O proprietate cu valoare reala prin trei elemente care apar rar impreuna: pozitie ultracentrala, caracter istoric autentic si suprafata generoasa.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.