Bugra Imobiliare vă prezintă un apartament cu adevărat rar în zona centrală a Clujului, situat la câțiva pași de Parcul Central, într-un imobil interbelic cu regim de înălțime D+P+2E, unde farmecul arhitecturii clasice se îmbină cu potențialul unei investiții premium.

Cu o suprafață utilă de aproximativ 106 mp, tavane înalte, camere generoase și parchet din lemn masiv în stare excelentă, proprietatea oferă acel sentiment de spațiu și eleganță pe care construcțiile moderne nu îl mai pot reproduce.

Apartamentul se vinde nemobilat, oferind libertatea amenajării după propriul stil sau după cerințele unei investiții de succes.
Compartimentare
Cameră 1 – 23,46 mp
Cameră 2 – 34,21 mp
Cameră 3 – 20,29 mp
Cameră 4 – 9,56 mp
Bucătărie – 13,97 mp
Baie – 3,50 mp
WC separat – 2,29 mp
Hol / antreu – 6,26 mp
Sas – 0,89 mp
Cămară alimentară – 1,57 mp
Spălătorie separată – 7,57 mp
Suprafață utilă totală: 106 mp

De ce este special?
Poziție ultracentrală, în imediata apropiere a Parcului Central
Imobil cu personalitate și arhitectură specifică zonei istorice
Tavane înalte și încăperi foarte luminoase
Parchet din lemn masiv în stare foarte bună
Compartimentare versatilă pentru locuire sau investiție
Apartament greu de replicat în piața actuală

Potențial investițional
Datorită poziției excepționale și configurației spațioase, proprietatea se pretează excelent pentru:
locuință de reprezentare;
sediu de firmă sau cabinet;
apartament premium pentru închiriere;
regim hotelier / Airbnb / Booking;
concept boutique accommodation pentru turiști și oameni de afaceri.

În funcție de amenajare și strategie, proprietatea poate genera venituri atractive, fiind una dintre puținele oportunități din centrul Clujului care combină suprafața generoasă, poziționarea excelentă și caracterul arhitectural autentic.

O proprietate pentru cei care caută mai mult decât un apartament. Un spațiu cu identitate, într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului.

Pentru informații suplimentare, schiță completă, fotografii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
BUGRA IMOBILIARE
Proprietăți cu valoare reală.