Preț: 169.900 euro negociabil

Apartament cu 3 camere decomandate, peste 90 mp utili, etaj 1 – Zona Centrală, Str. Călărașilor

SIMONFI IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament deosebit, situat într-o zonă centrală foarte căutată, pe Strada Călărașilor.

• Peste 90 mp utili
• 3 camere decomandate
• Scară interioară proprie
• Hol/spațiu de primire generos, separat de suprafața utilă
• Etaj 1
• Vecini foarte liniștiți
• Curte comună cu doar 1 vecin
• Aproximativ 40% din curte revine proprietății
• Curte totală de 300+ mp

Acoperișul a fost refăcut complet cu țiglă și izolat integral cu vată de sticlă, oferind un confort termic foarte bun și costuri reduse de întreținere.

Imobilul oferă posibilitatea extinderii spațiului prin închirierea părții de jos a casei, cu acces separat, ideal pentru:
• Birouri
• Cabinete
• Activități comerciale
• Investiție în regim mixt locuință + business

Chiria estimată pentru partea de jos poate fi între 300 și 400 euro/lună, în funcție de activitate și amenajare.

Există și posibilitatea mansardării etajului, oferind un potențial și mai mare de dezvoltare și valorificare.

Un imobil rar întâlnit, cu multiple posibilități, într-o locație premium din oraș.

Pentru detalii și programarea unei vizionări:
SIMONFI IMOBILIARE
Seriozitate • Profesionalism • Respect