Vând apartament cu 4 camere, semi-decomandat (toate dormitoarele si baile sunt decomandate), situat la parter într-o zonă foarte verde și liniștită din cartierul Micro 16 / Țiglina 3. Proprietatea este ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care caută un spațiu cu destinație mixtă, unul dintre dormitoare având intrare independentă direct din stradă.

Apartamentul oferă un confort sporit prin compartimentarea inteligentă și prezența celor două grupuri sanitare, ambele dotate cu geam pentru aerisire naturală:

• Suprafață utilă: 78.98 mp
• Suprafață totală (cu balcon): 90.37 mp
• Hol intrare: 6mp
• Sufragerie: 18.29 mp
• Hol 2: 8.88mp (cu depozitare de sus pana jos pe o latura de 3.3m)
• Dormitor 1 (cu acces stradal/pretabil spațiu comercial): 12.94 mp
• Dormitor 2: 9.87 mp
• Dormitor 3: 9.60 mp
• Bucătărie: 6.21 mp
• Baie principală: 3.35 mp
• Baie secundară: 3.34 mp
• Balcon generos: 11.39 mp

DOTĂRI ȘI AVANTAJE:

• Bloc dotat cu interfon.
• Gata pentru mutare imediată.
• Intrare separată din stradă pentru unul dintre dormitoare, oferind potențial pentru birou, cabinet sau salon.
• Independență totală la utilități:
• Centrală termică proprie (instalație gaz separată).
• Instalație de apă și canalizare independente (trase separat).
• Instalație electrică nouă, pe cupru.
• Geamuri termopan montate în 2024.
• Acces la grădina din spatele apartamentului.
• Boxă depozitare cu acces independent la subsol.

LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI:

• Amplasat într-o zonă cu multă vegetație, ferită de zgomotul arterelor principale.
• Școală la 150 m.
• Complex comercial la 4 minute de mers pe jos (Carrefour).

Transport în comun foarte accesibil:

• La 2 minute: Traseul 37 (legătură directă până la Trecere Bac).
• La 6-8 minute: Traseul 9 (Țiglina 3, Țiglina 1, Centru, Gara CFR) și Traseul 20 (Țiglina 3, Țiglina 1, Potcoava de Aur, Piața Centrală, Gara CFR).
• La 10 minute: Traseul 28 (Micro 19, Micro 40, Mall Shopping City, Bariera Traian).
• La 10 minute (Tramvai): Traseul 7 (Micro 19 - Piața Centrală) și Traseul 39 (Micro 19, Siderurgiștilor, Micro 40, Mall Shopping City, Bariera Traian, Ștefan cel Mare).

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări vă rog să mă contactați direct la numărul de telefon din anunț.