0% comision pentru cumpărător • Proprietar direct

Dacă îți dorești un apartament cu personalitate, lumină naturală și o locație centrală excelentă, acest apartament merită văzut.

Situat în Casa Tabacu (Popa Nan 119) — o clădire interbelică Art Deco construită în jurul anului 1935, proiectată de arhitectul italian Victor Asquini, apartamentul îmbină farmecul unei clădiri istorice cu confortul unei locuințe moderne, pregătite pentru mutare imediată.

Poziționat într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, apartamentul oferă acces rapid către Piața Unirii, Universitate, Decebal, Piața Muncii, Hyperion, restaurante, cafenele, supermarketuri, transport public și punctele cheie ale orașului, păstrând în același timp liniștea unei zone rezidențiale cu mult farmec.

Apartamentul are o suprafață utilă de 59,07 mp, plus balcon închis de aproximativ 3,5 mp, și este orientat către Vest, oferind lumină naturală plăcută pe tot parcursul zilei.

Compartimentare & beneficii:

• Living spațios și luminos, ideal pentru relaxare și socializare
• Dormitor generos, bine proporționat
• Dressing separat / walk-in dressing — un avantaj rar întâlnit la un apartament de 2 camere
• Balcon închis, perfect pentru birou de acasă, coffee corner sau zonă de relaxare
• Bucătărie separată și complet echipată
• Centrală proprie pe gaz
• Baie principală spațioasă, cu geam mare pentru lumină și ventilație naturală
• WC de serviciu separat — ideal pentru musafiri și confort suplimentar
• Acces la terasă comună cu priveliște deschisă asupra zonei (nu este terasă privată)
• Loc de parcare de reședință oferit de Primărie, cu plată anuală

Avantaje importante:

• Fără risc seismic
• Acoperiș Lindab nou, realizat acum aproximativ 2 ani, aflat în garanție
• Clădire înregistrată pentru reabilitarea fațadei
• Construcție solidă din cărămidă
• Geamuri termopan PVC
• Aer condiționat inclus
• Se vinde aproape complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii — rămân inclusiv TV-ul, aerul condiționat și electrocasnicele, cu excepția airfryer-ului și a mesei din sufragerie
• Apartament gata de mutat, fără investiții necesare

Este o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere long-term), fiind ideal pentru cine își dorește un apartament luminos, bine compartimentat și foarte bine conectat la oraș.

Motivul vânzării: ne dorim un spațiu mai mare.

Preț: 134.900 €

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

NU SUNT INTERESATA SA COLABOREZ CU AGENT PT VANZARE, decat daca are posibil cumparator. Multumesc!