Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona Calea Dorobantilor.

Zona si imprejurimile:
Apartamentul este amplasat intr-o zona centrala, bine conectata, aproape de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:

La 250 m distanta:
- Magazine alimentare – Carrefour, Profi, Panemar.
- Statia de autobuz – Liniile 24, 24B, 25, 34, 48.

La 5 minute:
- Iulius Mall;
- Magazine: Lidl, Carrefour, Auchan;
- Gradinite: TeddyBee Nursery, ELSA, Crystal Kids, Wizard of Oz, Happy Hearts, Degetica;
- Facultati: FSEGA, Universitatea „Dimitrie Cantemir”, Facultatea de Teologie Ortodoxa.

Locatia ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.

Despre proiect:
Imobilul va fi compus din 24 de apartamente exclusiviste cu 1, 2 si 3 camere, dispuse intr-o cladire moderna cu regim redus de inaltime.
Proiectul se afla in constructie, iar finalizarea lucrarilor este estimata pentru Noiembrie–Decembrie 2026.

Detalii tehnice si dotari
- Cladire eficienta energetic, conform standardului nZEB;
- Pompe de caldura si centrala termica profesionala;
- Zidarie din caramida Porotherm: 25 cm exterior / 12 cm interior;
- Termosistem performant cu vata bazaltica si polistiren (15 cm);
- Fatada ventilata placata cu caramida aparenta;
- Tamplarie PVC REHAU, 7 camere, tripan, cu filtru UV si protectie solara;
- Incalzire in pardoseala REHAU cu automatizare individuala;
- Videointerfon si acces securizat;
- Preechipare pentru aer conditionat;
- Lift modern si silentios;

Despre apartament:
Apartamentul detine o suprafata utila de 56.42 mp + balcon de 6 mp si este situat la etajul 1 din 6.
Sunt disponibile apartamente cu aceeasi compartimentare la etajele 2, 3, si 4.
Dispune de orientare Estica, iar compartimentarea este semidecomandat, fiind organizat astfel:
- living impreuna cu bucataria;
- 1 dormitor;
- 1 baie;
- 1 hol de acces;
- 1 balcon cu acces din living.

Finisaje:
Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele lucrari incluse:
- Instalatii termice, electrice si sanitare executate si trase la pozitie;
- Sistem de incalzire in pardoseala complet functional;
- Pereti gletuiti cu un strat de glet;
- Sapa autonivelanta;
- Tamplarie PVC tripan;
- Usa metalica antiefractie cu inchidere in 6 puncte;
- Balcoane si terase finisate cu placi ceramice de exterior.

Parcari subterane disponibile contracost – 12.000 euro + TVA.

Conditii de achizitie:
- Avans minim 15% la antecontract;
- Diferenta la semnarea contractului final;
- Discounturi pentru avansuri mai mari;
- Se accepta orice forma de creditare;

Apartamentul se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA.
Pretul afisat este valabil pentru 80% avans si poate varia in functie de modalitatea de plata.

Pentru mai multe detalii si programarea unei intalniri, nu ezitati sa ne contactati!