Preț: 93.500 € | TVA 0% | Comision agenție: 1.000 €

Se oferă spre vânzare, în regim de exclusivitate, un apartament de 2 camere tip studio, cu o suprafață de 42 mp utili cu tot cu balcon, respectiv 38 mp fără balcon, situat pe Str. Biruinței nr. 85, Popești-Leordeni, în ansamblul rezidențial 81 Residence.

Proprietatea se vinde în regim de revânzare, fiind achiziționată inițial de la dezvoltatorul Unik Residence.

Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului este livingul cu bucătărie open-space, de aproximativ 22 mp, care oferă un spațiu generos și bine proporționat.

Apartamentul beneficiază de vedere neobturată către apus, orientată către zona locului de joacă adiacent promenadei Joy, fără construcții care să obtureze perspectiva.

Proprietatea

• 42 mp utili cu balcon
• 38 mp fără balcon
• 2 camere tip studio
• living + bucătărie open-space de aproximativ 22 mp
• balcon
• vedere neobturată către apus
• vedere către locul de joacă adiacent promenadei Joy
• apartamentul a fost locuit aproximativ 6 luni
• este în prezent mobilat, însă va rămâne doar mobila de bucătărie
• celelalte piese de mobilier pot rămâne, dacă există interes, printr-o înțelegere separată
• acte pregătite pentru vânzare
• fără sarcini
• fără ipotecă
• se acceptă achiziția prin credit bancar

Construcție și dotări

Blocul este construit pe cadre din beton armat, cu zidărie din cărămidă tip Ytong și termoizolație exterioară din polistiren expandat de 10 cm.

Apartamentul este racordat la toate utilitățile orașului (gaze naturale, apă curentă, energie electrică, canalizare,fibră optică)

Finisaje și dotări:

• gresie și faianță în bucătărie și baie
• parchet laminat 8 mm, clasa 32
• centrală termică proprie 24 kW
• încălzire în pardoseală
• tencuială și glet
• zugrăveală lavabilă albă
• tâmplărie PVC Salamander

81 Residence – avantajele ansamblului

Apartamentul este situat în 81 Residence, un ansamblu format din 16 blocuri, într-o zonă aflată în plină dezvoltare.

Un avantaj major îl reprezintă proximitatea față de metrou:

aproximativ 350 m până la stația de metrou Berceni – acces pasarelă, adică doar 7–8 minute de mers pe jos.

De asemenea:

• aproximativ 1,5 km până la metrou Dimitrie Leonida
• piscină în cadrul complexului
• parc în cadrul complexului
• 2 restaurante chiar în ansamblu
• promenadă și loc de joacă în imediata apropiere

În zonă se găsesc numeroase magazine și servicii, inclusiv Froo, Carrefour Market, Mega Image și Auchan.

Pentru cumpărător există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare contracost, la prețul de 12.000 €, subteran

Poziționarea permite acces rapid atât cu metroul, cât și cu autoturismul.

Cu metroul, accesul către zona centrală a Bucureștiului se poate face în aproximativ 30 de minute, în funcție de destinație.

Cu autoturismul, poziția oferă acces facil către Șoseaua Berceni și Șoseaua Olteniței, iar de aici către zona comercială Pallady / Sector 3, zona comercială Metalurgiei / Sector 4, Centura București si A0

Potrivit și pentru investiție

Datorită suprafeței, poziționării foarte apropiate de metrou și facilităților disponibile în complex, proprietatea poate reprezenta atât o locuință practică, cât și o opțiune interesantă pentru investiție și închiriere.

Pentru cumpărătorii care achiziționează prin credit ofer asistență gratuită pe parcursul procesului de achiziție, iar pentru clienții care cumpără în scop investițional ofer și asistență post-vânzare.

Preț: 93.500 €

TVA 0%

Comision agenție: 1.000 €

Loc de parcare disponibil separat: 12.000 €

Proprietate disponibilă în exclusivitate, cu documentația pregătită pentru vânzare și posibilitate de achiziție prin credit.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.