Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare un apartament de două camere, decomandat, situat la etajul 2/2, într-un imobil civilizat, bine întreținut, edificat în 1958 și renovat recent (2025), poziționat excelent la doar 3 minute de Parcul Verdi, în zona Floreasca. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru rezidență, cât și ca investiție, remarcându-se prin poziționare și potențial.

Suprafața totală este de 39.69 mp, la care se adaugă un balcon de 3.98 mp și o boxă. Compartimentarea este eficientă: living luminos, dormitor retras cu vedere spre spațiu verde, bucătărie separată, baie, hol, debara și balcon.

Locuința beneficiază de o perspectivă plăcută către grădina din spatele clădirii, cu vegetație matură, oferind liniște, intimitate și protecție față de agitația urbană.

Se vinde în starea actuală, necesitând renovare completă, conform imaginilor prezentate. În completare, există boxă la subsol, iar parcarea se realizează stradal, cu plată.

Dotări:

- centrală termică Buderus (2020)
- aer condiționat Whirlpool A+ (2020)
- calorifere Ferroli (2020)
- instalație electrică refăcută integral + prize și întrerupătoare Panasonic (2020)

Zona este compusa din imobile cu regim mic de inaltime, gradini mature, parcuri, fiind unul din putinele cartiere verzi si linistite ale Bucurestiului, iar strazile fara trafic auto intens asigura accesul rapid atat catre mijloacele de transport in comun cat si catre utilitatile necesare traiului urban: unitati comerciale, scoli, institutii, parcuri, etc.

In proximitate se afla:

- Parcuri - Parcul Cinematograf Floreasca, Parcul Verdi 3 min pietonal, Parcul Floreasca 7-8 min pietonal, Parcul Circului 15 minute pietonal;

- Transport in comun - Metrou Stefan Cel Mare la 15 minute pietonal, autobuz la 2 minute distanta (182, 282, 330, 605 ), tramvai 5 la 2 minute pietonal;

- statiile autobuzelor 282 si 330 si tramvai 5 in fata blocului, la 15 min de Promenada Mall si 15 min de metrou Stefan cel mare.

- Scoala, liceu, gradinite - 5 minute pietonal;

- Centru comercial - Carrefour, Kaufland, Lidl si Farmacia Tei, diverse magazine, restaurante, cafenele la 5-10 minute pietonal.

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vanzarii.

Va stau la dispoziție pentru detalii si vizionare!