Preț: 1399 EUR

Locație: Sectorul 1, Bucuresti

Descriere: ID Proprietate: P18942

3 camere Premium | Rezidential / Comercial | 5' Metrou | 10' Herastrau

DESCRIERE GENERALA
Se ofera spre inchiriere un apartament premium cu 3 camere, situat la prima utilizare intr-un imobil boutique de lux finalizat in anul 2026. Proprietatea este amplasata la granita dintre zonele Domenii, Kiseleff si Aviatorilor, o locatie ultraselecta si sigura. Spatiul se remarca prin finisaje premium de cea mai inalta calitate, tehnologie Smart Home integrata si o compartimentare excelenta, fiind ideal atat pentru rezidential (cupluri, expati sau familii moderne), cat si pentru o destinatie comerciala de prestigiu (birouri, clinici sau cabinete).

DESTINATIE SI RECOMANDARE
Datorita pozitiei exclusiviste si configuratiei flexibile, imobilul ofera o dubla utilitate:

Rezidential: Ideal pentru expati, profesionisti activi sau familii care cauta confort absolut in Nordul Capitalei.

Comercial / Birouri: Perfect pretabil pentru sediu de firma, birou notarial, birou de arhitectura/contabilitate, agentie, clinica medicala/stomatologica, cabinet psihologic, salon de infrumusetare de lux sau studio yoga/Pilates.

COMPARTIMENTARE SI DOTARI

Suprafata utila: 91 mp (98 mp construiti + terasa de 16 mp)

Compartimentare: Decomandat / Eficientizat premium

Camere: 3

Bai: 2

Bucatarie: Nemobilata (sau se poate mobila/utila la cerere, in functie de destinatia comerciala sau rezidentiala)

Balcon / terasa: Terasa generoasa de 16 mp

Etaj: Parter / 2

Lift: Da

Mobilat: Nemobilat (gata pentru a fi personalizat ca birou sau locuinta)

Utilitati si echipamente: Centrala de bloc Viessmann in cascada, incalzire in pardoseala Uponor, aer conditionat Mitsubishi Electric Multisplit, instalatii sanitare fonoabsorbante Aquatherm.

Sistem Smart Home & Tehnologie: Sistem complet Smart Home BTICINO Netatmo, prize/intrerupatoare/termostate BTICINO Smart Living cu control de pe telefon.

Finisaje de lux: Tamplarie aluminiu Reynaers Slim Line (geamuri tripan), izolatie premium (polistiren grafitat si vata bazaltica), ceramica Italia (Ceramiche Caesar, Supergres), baterii Carlo Frattini Fima.

LOCATIE SI ACCESIBILITATE
Proprietatea beneficiaza de o pozitionare de top, cu acces ultra-rapid la toate facilitatile majore din Nord (conform image_2be336.jpg):

Parcuri si Zone Verzi: La doar 1 minut de mers pe jos de Parcul Regina Maria (chiar langa imobil), 5-7 minute de Parcul Kiseleff si doar 10 minute de mers pe jos pana la Parcul Herastrau si Arcul de Triumf.

Transport Public: Doar 5 minute de mers pe jos pana la statia de metrou (Grivita), cu conexiuni rapide spre Piata Victoriei si Piata Aviatorilor. Linii STB in imediata apropiere.

Sana & Medical: Pozitionare excelenta langa hub-ul medical de prestigiu: Spitalul Universitar de Urgenta Elias, Spitalul Clinic de Urgenta „Sfanta Maria” si Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii „Grigore Alexandrescu”.

Restaurante & Cafenele: Acces rapid la restaurantele si cafenelele premium din zonele Kiseleff, Aviatorilor si Piata Domenii.

AVANTAJE
Cladire nou-nouta — Imobil Boutique de lux finalizat in 2026
Apartament la prima utilizare, finisaje premium din Italia de cea mai inalta calitate
Sistem integrat Smart Home (control climatizare, lumini si termostate)
Localizare exclusivista la intersectia zonelor Domenii, Kiseleff si Aviatorilor
Pozitie ideala: doar 5 minute de metrou si 10 minute de mers pe jos pana in Parcul Herastrau
Terasa spectaculoasa de 16 mp si vedere curata langa Parcul Regina Maria
Pozitionare la Parter — avantaj masiv pentru acces clienti/pacienti daca se foloseste ca birou/clinica
Direct Proprietar - Disponibil imediat

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE

Chirie lunara: 1.399€

Garantie: 2 luni

Disponibilitate mutare: Imediata (Prima utilizare)

Regim inchiriere: Mixt (Rezidential / Birou / Comercial)

Contract minim: 12 luni

OFERTA DEDICATA CHIRIASILOR
Beneficiezi de:
Consultanta dedicata din partea agentiei CLC
Asistenta completa in intocmirea contractului si inregistrarea ANAF
Posibilitate de vizionare rapida si flexibila

Pentru programarea unei vizionari sau informatii suplimentare, nu ezita sa ne contactezi!