Apartament de vânzare în exclusivitate prin agenția imobiliară Guru Imobiliar – 3 camere, terasă, parcare | Florești, Str. Șesul de Sus

Se oferă spre vânzare în exclusivitate prin agenția Guru Imobiliar un apartament situat în județul Cluj, localitatea Florești, pe strada Șesul de Sus, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și tot mai apreciată de familiile tinere.

Locuința se află la etajul 1 al unui imobil modern, construit în urmă cu aproximativ 6 ani, și beneficiază de loc de parcare poziționat chiar la intrarea în imobil – un avantaj important pentru confortul zilnic.

Suprafață:

aproximativ 66 mp utili

terasă generoasă cu două intrări în locuință

74 mp total cu balcon inclus

Terasa oferă o panoramă frumoasă către dealurile Floreștiului – un spațiu ideal pentru relaxare după o zi aglomerată.

Compartimentare practică:

• hol de intrare
• zonă de depozitare
• bucătărie open-space cu living
• baie
• două dormitoare separate

Apartamentul se pretează atât pentru locuit personal, cât și pentru investiție, fiind închiriat cu succes mai mulți ani consecutiv.

Locul de parcare este inclus în prețul de vânzare.

Se vinde în proporție de aproximativ 90% mobilat și utilat, conform fotografiilor. Necesită doar o reîmprospătare prin zugrăvire – oportunitatea perfectă de a-l personaliza după propriul stil.

Acte:

• CF curat, fără sarcini
• Se poate achiziționa și prin credit bancar

Despre zonă – Șesul de Sus, Florești

Zona este una dintre cele mai atractive din Florești datorită liniștii, aerului curat și accesului facil către Cluj-Napoca. Este preferată în special de familii tinere, oferind spații verzi, priveliști deschise și o comunitate în continuă dezvoltare.

În imediata apropiere:

• parc pentru copii lângă imobil
• stație de autobuz cu legătură directă spre oraș
• magazine: Pepco, Mega Image, Carrefour Express
• brutărie, carmangerie și alte facilități utile zilnic

Preț de vânzare: 139.000 €, ușor negociabil.

Comision de agenție: 2% din prețul de vânzare, fără TVA (firma nu este plătitoare de TVA).

Accesul rapid către oraș și dezvoltarea constantă a zonei cresc valoarea proprietăților, ceea ce face acest apartament o alegere inspirată pe termen lung.

Motto Guru Imobiliar:

"Transformăm spațiile în locuri pe care le numești acasă. "